Pleudihen-sur-Rance : Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christophe Marquet vous propose: Et si cette maison devenait votre plus beau projet ?
Au cOEur de Pleudihen-sur-Rance, à deux pas des commerces et tout près des bords de Rance, cette authentique maison de 1890 attend un nouveau regard… et une nouvelle vie à inventer.
Développant 187 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 390 m², elle séduit par ses volumes généreux et son incroyable potentiel de transformation.
La maison principale s'organise sur trois niveaux et propose aujourd'hui quatre grandes chambres, un salon traversant, un séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les bases sont là, solides, prêtes à être repensées selon vos envies.
Et ce n'est que le début.
Un grenier avec une belle hauteur sous plafond offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau… à vous d'écrire le scénario.
Une dépendance attenante de 28 m², complétée par un grenier de même surface, ouvre encore le champ des possibles : atelier, bureau indépendant, logement d'amis ou espace professionnel.
S'ajoutent un garage de 32 m² avec son grenier, ainsi qu'une chaufferie de 18 m² disposant elle aussi d'un grenier de 18 m² au sol, l'ensemble pouvant être réhabilité selon vos projets.
Au total, plus de 150 m² supplémentaires peuvent être exploités et aménagés. Une rareté.
À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours, imaginer des repas d'été, un potager ou un espace détente à l'abri des regards.
Des travaux sont à prévoir, bien sûr. Mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette demeure de caractère : créer un lieu unique, sur-mesure, en conservant l'âme de l'ancien.
Résidence principale familiale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme en Bretagne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Saint-Malo, Dinan et des sentiers de la Rance.
Les maisons de caractère ne demandent qu'une chose : une vision.
Venez la découvrir… et commencez à imaginer la vôtre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.