Maison en vente - Pleudihen-sur-Rance
Pleudihen-sur-Rance : Maison de 187 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Pleudihen-sur-Rance
Exclusivité !! En centre bourg et à moins de 10 mn des bords de Rance, venez découvrir cette jolie maison bourgeoise implantée sur un terrain clos et arboré de 1787 m2.
Pleudihen sur Rance est un village dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo, son centre médical (médecins et dentistes ) et les accès par la 2x2 voies sur St Malo, Dinan, Rennes.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec escalier.
Sur la gauche une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine.
Sur la droite un grand séjour et un grand salon avec 2 cheminées.
Une pièce attenante peut servir de bibliothèque ou de bureau.
Grace à une salle de bains et le wc au rdc une vie de plain pied est donc possible.
Pour les repas au soleil sans vis à vis, l'exposition sud de la cour fermée ainsi que l'accès direct du séjour au jardin exposé OUEST sont idéales.
Au 1 er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing puis au même niveau une salle d'eau avec wc.
Au 2em, une très grande chambre et dans la continuité un grand grenier aménageable en salle de jeux ou chambres.
La dépendance sur la cour de 80 m2 offre un préau, un cellier et un grenier.
Un grand garage vient compléter ce bien "plein de charme" et de cachet pour les amoureux de vieilles pierres !
DPE: Classe F -GES: F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :Entre 6015 euros et 8139 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Une visite s'impose !
Contactez moi !
Budget:499 200 Euros HAI.
Honoraires 4 % à la charge des acquéreurs soit 480 000 Euros hors honoraires.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6015 et 8139 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Pleudihen sur Rance est un village dynamique avec sa gare SNCF pour une liaison sur Rennes-St Malo, son centre médical (médecins et dentistes ) et les accès par la 2x2 voies sur St Malo, Dinan, Rennes.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec escalier.
Sur la gauche une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine.
Sur la droite un grand séjour et un grand salon avec 2 cheminées.
Une pièce attenante peut servir de bibliothèque ou de bureau.
Grace à une salle de bains et le wc au rdc une vie de plain pied est donc possible.
Pour les repas au soleil sans vis à vis, l'exposition sud de la cour fermée ainsi que l'accès direct du séjour au jardin exposé OUEST sont idéales.
Au 1 er étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing puis au même niveau une salle d'eau avec wc.
Au 2em, une très grande chambre et dans la continuité un grand grenier aménageable en salle de jeux ou chambres.
La dépendance sur la cour de 80 m2 offre un préau, un cellier et un grenier.
Un grand garage vient compléter ce bien "plein de charme" et de cachet pour les amoureux de vieilles pierres !
DPE: Classe F -GES: F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 :Entre 6015 euros et 8139 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Une visite s'impose !
Contactez moi !
Budget:499 200 Euros HAI.
Honoraires 4 % à la charge des acquéreurs soit 480 000 Euros hors honoraires.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6015 et 8139 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge BRÉJON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 950613851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Serge BRÉJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 950613851 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
80*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
80
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 015 et 8 139 € par an.