Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Pleudihen-sur-Rance

iad France - Nadège Gigon vous propose: Exclusivité - Pleudihen-sur-Rance à 900 m de la Cale de Mordreuc, Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité,

Charmante Maison de Village d'une surface habitable actuelle de 100m² environ et un potentiel de 140m², se compose de 5 pièces principales réparties sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et insert exposé plein Sud avec terrasse accessible de plain pied, une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, WC et véranda,
A l'étage : un palier dessert trois chambres toutes très lumineuses, un dressing, salle de bains et W.C. indépendants.
Au-dessus un grenier de 55 m² au sol est prêt à être aménagé pour accueillir suite parentale, salle de jeux, deux autres chambres, bureau etc... A vos aménagements.

En extérieur, garage et atelier de 35 m², terrasse et jardin, l'ensemble sur environ 500 m2.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure pour créer un intérieur à votre image.

Située à proximité de la Rance et au fond d'une impasse très tranquille cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique.
Les commodités sont facilement accessibles avec les commerces à 2km, et les écoles primaires à 2km également, offrant un cadre de vie pratique et familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.