Maison de 116 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Pleubian

Imaginez vos week-ends au calme, entre jardin arboré, feu de cheminée et balades vers la mer ? A Pleubian, cette maison en pierre de caractère datant d'environ 1857 offre tout le charme d'une résidence secondaire en Bretagne.
Elle développe environ 116 m² et propose une cuisine récente, un séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un potentiel locatif saisonnier. Le tout sur un terrain arboré de 648 m², avec puits, tout-à-l'égout et double vitrage aluminium. Un bien authentique, rare, à personnaliser selon vos envies, à proximité de la mer.
Prix : ** € HAI
Dont ** € net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Émilie NOUVEL, Propriétés-Privées ? ** ** ** ** **
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette parenthèse bretonne à Pleubian.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453277NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat