Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pleubian

A seulement quelques pas de la plage et du sentier côtier GR 34, découvrez cette maison contemporaine de 2022, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, située dans un lotissement très calme en bout d'impasse.

D'une surface habitable de 96.75 m² sur un terrain de 566 m²,
elle offre :
-Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative pour un confort de vie de plain-pied.
-A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction en parpaing avec finitions intérieures en plâtre, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation performante conforme à la RT 2012, et de la possibilité d'installer un poêle à granulés pour agrémenter vos soirées d'hiver.

Le jardin reste à aménager et à végétaliser selon vos envies, il vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible, tout en préservant votre intimité.

Les atouts :
-Construction récente et économe en énergie
-Vie de plain-pied possible
-Proximité plage et sentiers de randonnée
-Environnement calme et sécurisé

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 euros et 721 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au < a href="tel:** ** ** ** **">** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Mandat réf : 418328NOÉ

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat