Maison en vente - Pleubian
Pleubian : Maison 3 chambres de 93 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue mer Jardin
Description
Maison 3 chambres - Pleubian
Découvrez cette maison rare en bord de mer, située à Laneros, commune de Pleubian, à quelques pas de la plage et du sentier côtier (GR34). Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres, son garage indépendant, sa véranda lumineuse, et une dépendance avec potentiel, ce bien est une opportunité unique pour une vie au rythme de l'océan ou un projet secondaire.
Les atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : à 50 mètres de la mer, calme absolu dans un environnement naturel préservé, charme côtier garanti.
Vie de plain-pied possible : une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine séparée ou semi-ouverte selon vos envies.
Extérieur généreux et intime : jardin privatif clos de 318 m², orientation sud, véranda baignée de lumière.
Fonctionnalités et espaces bonus : un garage indépendant, une dépendance utilisable (atelier, local nautique, bureau d'artiste ? ), grenier exploitable.
Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce cadre rare.
Pour qui ?
Pour les amoureux de la mer, de la nature, de la tranquillité.
Pour une résidence principale ou secondaire, famille ou accueil d'amis.
Pour les investisseurs ou rénovateurs souhaitant profiter d'un emplacement premium.
Informations techniques
Surface habitable : 93 m²
Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
Terrain : 318 m²
Exposition : Sud
Chauffage individuel
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ? c'est une promesse de vie agréable, les pieds presque dans l'eau, dans un cadre unique.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417541NOE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Les atouts majeurs
Emplacement exceptionnel : à 50 mètres de la mer, calme absolu dans un environnement naturel préservé, charme côtier garanti.
Vie de plain-pied possible : une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC, pièce de vie spacieuse et conviviale, cuisine séparée ou semi-ouverte selon vos envies.
Extérieur généreux et intime : jardin privatif clos de 318 m², orientation sud, véranda baignée de lumière.
Fonctionnalités et espaces bonus : un garage indépendant, une dépendance utilisable (atelier, local nautique, bureau d'artiste ? ), grenier exploitable.
Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir ? une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce cadre rare.
Pour qui ?
Pour les amoureux de la mer, de la nature, de la tranquillité.
Pour une résidence principale ou secondaire, famille ou accueil d'amis.
Pour les investisseurs ou rénovateurs souhaitant profiter d'un emplacement premium.
Informations techniques
Surface habitable : 93 m²
Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres)
Terrain : 318 m²
Exposition : Sud
Chauffage individuel
Cette maison est bien plus qu'un simple logement ? c'est une promesse de vie agréable, les pieds presque dans l'eau, dans un cadre unique.
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417541NOE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).