Maison en vente - Pleubian
276 000 € *
Pleubian : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Pleubian
Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux et le parfum iodé de la mer ? A deux pas du littoral de Pleubian, cette charmante propriété contemporaine de 2003 vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre authenticité bretonne et sérénité marine.
La maison principale (env. 64 m²) offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m² incluant la cuisine ouverte et poêle à bois pour des soirées douillettes face au jardin. A l'étage, deux chambres cosy baignées de lumière, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. La salle du rez-de-chaussée est prête à accueillir un chauffage au sol, pour plus de confort en toute saison.
Côté extérieur, le terrain arboré de 757 m², sans vis-à-vis, invite à la détente : terrasse en bois, vue dégagée jusqu'au Sillon du Talbert, récupérateur d'eau de pluie, tout y est pour profiter d'un mode de vie nature et bord de mer.
La dépendance aménageable (env. 26 m²), déjà équipée d'une douche et d'un WC, laisse libre cours à vos envies : studio indépendant, gîte, atelier d'artiste ou espace de télétravail ? place à vos projets !
Un bien rare à Pleubian, idéal pour les amoureux de la côte bretonne en quête de calme, d'authenticité et de vue mer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce véritable havre de paix sur la Presqu'île Sauvage.
Prix : ** € HAI
(incluant 11 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
DPE: E GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417156NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
La maison principale (env. 64 m²) offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 30 m² incluant la cuisine ouverte et poêle à bois pour des soirées douillettes face au jardin. A l'étage, deux chambres cosy baignées de lumière, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. La salle du rez-de-chaussée est prête à accueillir un chauffage au sol, pour plus de confort en toute saison.
Côté extérieur, le terrain arboré de 757 m², sans vis-à-vis, invite à la détente : terrasse en bois, vue dégagée jusqu'au Sillon du Talbert, récupérateur d'eau de pluie, tout y est pour profiter d'un mode de vie nature et bord de mer.
La dépendance aménageable (env. 26 m²), déjà équipée d'une douche et d'un WC, laisse libre cours à vos envies : studio indépendant, gîte, atelier d'artiste ou espace de télétravail ? place à vos projets !
Un bien rare à Pleubian, idéal pour les amoureux de la côte bretonne en quête de calme, d'authenticité et de vue mer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce véritable havre de paix sur la Presqu'île Sauvage.
Prix : ** € HAI
(incluant 11 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
DPE: E GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417156NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 276 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,15% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 265 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Émilie NOUVEL
Performances énergétiques et climatiques
283
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).