Pleubian : Maison de 57 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Imaginez une vie tout à pied, au coeur du bourg de Pleubian, où commerces et services sont à deux pas
Cette maison mitoyenne, rénovée et vendue entièrement meublée, offre une solution clé en main idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif prêt à exploiter.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée sud vous accueille, avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un espace de stockage pratique.
A l'étage, une chambre et une plus petite pièce parfaite pour bureau ou chambre d'appoint.
Au deuxième niveau, une grande chambre pleine de charme complète le bien.
Stationnement facile à proximité grâce aux emplacements publics, chauffage électrique, tout-à-l'égout et DPE C pour un confort optimal.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427959NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat