Plestan : Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Line Clement vous propose: Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Plestan

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Plestan dans un hameau, en Impasse, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse.
Avec une surface habitable de 110m² sur un vaste terrain de 3 138m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
-Entrée
- Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et spacieux
- Cellier / arrière-cuisine, pratique pour les rangements
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- Deux garages, situés de part et d'autre de la maison, pour stationner ou stocker facilement

À l'étage :

- 3 chambres spacieuses
- 2 greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, dressing, salle de jeux...)
- 1 WC avec lavabo

Les + de la propriété :
Maison en bon état général, aux beaux volumes avec un terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Mode de chauffage individuel :
- Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse
- Chaudière Fioul

Environnement & Localisation :
- Située sur la commune de Plestan, dans un hameau paisible.
- Proche des axes routiers, pour des déplacements facilités.
- À quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels

Travaux à prévoir :
- Des travaux de rafraichissement sont à envisager, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
- Assainissement individuel : à refaire.

Une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère avec potentiel d'évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.