Maison de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Plestan

iad France - Thomas Herfray vous propose: Nichée sur une parcelle d'environ 3700 m² sur la commune de Saint-Rieul, cette propriété composée de deux longères mitoyennes d'un côté offre un très beau potentiel à seulement 10 minutes de Lamballe.

La première longère développe une surface de plancher d'environ 80 m².
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces laissent libre cours à vos projets d'aménagement (salon, séjour, cuisine). À l'étage, l'escalier mène à un espace permettant la création de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

La seconde longère, attenante, dispose de 64 m² au sol comprenant un garage et deux pièces avec point d'eau. La possibilité d'y aménager un étage supplémentaire viendra renforcer son potentiel.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour accueillir des animaux, cultiver un potager ou simplement profiter d'un cadre champêtre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration des bâtiments et la surface du terrain offrent de nombreuses perspectives pour créer votre futur lieu de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.