Pleslin-Trigavou : Maison 7 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

VENDU PAR NOS SOINS !
Ensemble immobilier sur plus de 8200 m² de terrain, dont 4500 m² constructibles

Située dans un environnement verdoyant à proximité de Dinan, Dinard et des axes Rennes–Saint-Malo, cette propriété atypique vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

La maison principale, de style néo-breton, est édifiée sur trois niveaux et propose une surface habitable généreuse. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un palier desservant plusieurs chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.

Un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie complète l'ensemble.

En complément, une seconde maison indépendante d'environ 63 m², offre un potentiel supplémentaire : maison d'amis, gîte, bureau, location saisonnière...

Le tout est implanté sur une parcelle de 8201 m², dont environ 4500 m² en zone constructible, permettant différents projets : division, extension, investissement...

Les plus :

Un cadre naturel calme et dégagé

Une belle opportunité d'investissement ou de regroupement familial

Une localisation stratégique à 15 min de Dinard et 20 min de Saint-Malo

Classe Énergie : E
Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 4410 et 6030 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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