Maison 4 chambres de 103 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Pleslin-Trigavou

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ Rance IMMO !
À deux pas des écoles et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale idéalement située sur une belle parcelle de plus de 900 m² !

Fonctionnelle et bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, Un WC indépendant, Une grande buanderie, une arrière-cuisine idéale pour les rangements ou les projets gourmands

À l'étage, vous profitez de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain.

Côté pratique, vous disposez aussi :
D'un garage, d'un espace buanderie / atelier pour les plus bricoleurs

Sur la propriété vous trouverez des espaces pour le stationnement et un jardin sur pelouse, qui n'attend plus que vos transats !

Un cadre de vie paisible, en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités et des axes Dinard – Saint-Malo – Dinan.

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1760 et 2430 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !