Pleslin-Trigavou : Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

!!! RARE SUR LE MARCHE ACTUEL !!! Laurent VOLEAU vous propose sur la commune de PLESLIN-TRIGAVOUUne maison d'habitation de 137m² lumineuse bâtie sur un terrain de 526m² situé dans un petit lotissement de 8 maisons, comprenant 3 chambres (possibilité 4 chambres) à proximité des commerces de commodités.Elle se situé idéalement à 15mn des plages de DINARD, 30mn des remparts de SAINT MALO et 15mn du centre historique de DINAN.Elle se compose pour le rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse de 70m2 comprenant un espace salon - salle à manger avec un poêle à granuler et une grande cuisine ouverte meublée et équipée, un espace bureau, une salle de jeux (possibilité 4ème chambre), une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés.L'étage profite d'un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC.Une terrasse en bois exposée SUD.Un abris de jardin de 11m².2 places de stationnements devant la maison.L'assainissement est autonome aux normesDPE : CE - B 497 / GES - A 1Budget : ** € dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (** € hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 -.