Maison en vente - Pléneuf-Val-André
613 080 € *
Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pléneuf-Val-André
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Pléneuf-Val-André
Situation exceptionnelle au coeur de Pléneuf-Val-André, à deux pas de la mer !
Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette charmante maison en pierres séduit par son authenticité, sa belle architecture et sa proximité immédiate de la plage et des commodités.
Dès l'entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile :
En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine américaine conviviale ouvrant sur un patio intimiste, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage offre un palier desservant une agréable terrasse ensoleillée, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon TV propice à la détente.
Au 2ème étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés.
Un patio avec espaces de rangement vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En sous-sol, une cave pratique abrite la chaudière au fioul.
Cette maison, rare sur le marché, allie le charme de la pierre, une distribution idéale pour la vie de famille ou les séjours entre amis, et une emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage et du centre de la station.
Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette charmante maison en pierres séduit par son authenticité, sa belle architecture et sa proximité immédiate de la plage et des commodités.
Dès l'entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile :
En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine américaine conviviale ouvrant sur un patio intimiste, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage offre un palier desservant une agréable terrasse ensoleillée, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon TV propice à la détente.
Au 2ème étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés.
Un patio avec espaces de rangement vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En sous-sol, une cave pratique abrite la chaudière au fioul.
Cette maison, rare sur le marché, allie le charme de la pierre, une distribution idéale pour la vie de famille ou les séjours entre amis, et une emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage et du centre de la station.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 613 080 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Maison Rouge - Saint-Malo - Saint-Servan
- 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
306
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
95*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
95
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 910 et 5 330 € par an.