Maison en vente - Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André : Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Pléneuf-Val-André
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette maison néo-bretonne de 124 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 837 m².
Construite en agglomérés de ciment et pierre sous couverture ardoises, elle se compose :
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie / arrière-cuisine.
Au rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et une chambre permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec WC, dressing, trois chambres dont une grande chambre avec placards donnant accès à un petit grenier aménageable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un cabanon de jardin.
Les + :
Vie de plain-pied
Accès PMR extérieur et siège motorisé entre rdc et sous-sol
Proximité immédiate du centre-bourg
Commerces et écoles à pied
Belle capacité familiale
Sous-sol complet
Terrain de 837 m²
Une maison familiale idéalement située au coeur de Pléneuf-Val-André.
** €honoraires charge vendeur
DPE D176 ? GES D45 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Construite en agglomérés de ciment et pierre sous couverture ardoises, elle se compose :
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie / arrière-cuisine.
Au rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et une chambre permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec WC, dressing, trois chambres dont une grande chambre avec placards donnant accès à un petit grenier aménageable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un cabanon de jardin.
Les + :
Vie de plain-pied
Accès PMR extérieur et siège motorisé entre rdc et sous-sol
Proximité immédiate du centre-bourg
Commerces et écoles à pied
Belle capacité familiale
Sous-sol complet
Terrain de 837 m²
Une maison familiale idéalement située au coeur de Pléneuf-Val-André.
** €honoraires charge vendeur
DPE D176 ? GES D45 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 680 et 3 640 € par an.