Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pléneuf-Val-André

iad France - Nathalie Noireau vous propose : Charmante Maison en Pierres à 12 min à Pied des commerces et 1,1 km de la Plage du Val André

Située à proximité immédiate de la magnifique plage du Val André et des commerces, cette maison en pierre rénovée en 2019 offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme authentique. À seulement huit minutes à pied du littoral, cette propriété séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme, (3 chambres dont une au rez-de-chaussée).
Caractéristiques Principales :**

- **Rez-de-Chaussée :**
- Entrée
- Grande pièce à vivre lumineuse avec coin repas et cuisine équipée aménagée avec îlot centrale
- Spacieux salon parquet point de Hongrie avec accès à la terrasse
- Chambre avec salle d'eau attenante
- Toilettes séparées
- Atelier
- Garage indépendant de 23m² environ

- **Étage :**
- Mezzanine spacieuse avec bureau(possibilité de faire du couchage supplémentaire si besoin)
- Chambre avec dressing attenant
- Salle de bain avec baignoire, douche et W.C
- Grande chambre 22m² environ

**Caractéristiques Complémentaires :**
- Exposition Sud, offrant une luminosité optimale
- Rénovation en 2019 avec une décoration moderne et chaleureuse
- Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Fenêtres en double vitrage assurant une isolation efficace.

Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre l'authenticité des pierres apparentes et le raffinement d'une décoration moderne. Son jardin clos sa terrasse exposé au Sud et ouest pour profiter des journées ensoleillées et des soirées. Le garage indépendant et l'atelier ajoutent une dimension pratique à cette demeure d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre à quelques pas de la plage dans cette maison alliant élégance, confort et proximité avec les commerces et la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr