Pléneuf-Val-André : 2 pièces de 56 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Avec ascenseur

Opportunité à saisir, profitez du neuf sans attendre ! Idéalement situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André (22370) et à environ 1,3 km de la plage.

Ce T2 de plain-pied de 56,15 m2 avec terrasse vous offre une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 34 m² lumineuse et conviviale,
- Une chambre confortable de 12 m2 et un dressing indépendant de 4 m²,
- Une salle deau avec WC,
- Une terrasse
- Une place de parking privative complète ce bien.

Aspect financier des charges annuelles :
- Charges de copropriété : Environ 73€/mois (876€/an) selon le barème moyen dans le neuf
- Charges de consommation énergétique : En moyenne 41€/mois (490€/an) selon l'estimation de l'étiquette énergétique

Aspect financier de la transaction :
- Frais de notaire réduits : Environ de 5 700 € à 7 300 € (contre 23 150 € environ pour un bien ancien)

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité.
Ce bien vous assure des prestations modernes, économies dénergie, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.