Plélan-le-Petit : Maison de 116 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez de donner vie à une maison ancienne et de façonner un lieu qui vous ressemble ?
Cette charmante bâtisse en pierre, nichée au calme de la campagne de Plélan-le-Petit, n'attend que vos idées et votre savoir-faire.
Son emplacement est idéal : paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers, des écoles et des commerces pour un quotidien pratique.
La maison offre aujourd'hui au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un dégagement, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un puits, un hangar en appentis et un terrain arboré de près de 1 200 m² viennent compléter ce cadre champêtre.
Des travaux de rénovation (assainissement, second œuvre intérieur, un peu de gros œuvre maçonnerie, etc… ) sont à prévoir, offrant ainsi une formidable opportunité pour un premier projet immobilier ou pour des amoureux de la pierre ayant des connaissances en bâtiment.
Un lieu chargé de charme, une base saine et un beau potentiel : cette maison est prête à devenir le reflet de vos envies, laissez-les donc parler, le charme de la pierre fera le reste !
📞 Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Cette annonce référence 301178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 491 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr