Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Plédran

iad France - Claire Gouedard vous propose: À découvrir sur Plédran — Maison lumineuse de 130 m² avec grand terrain clos

Venez poser vos valises dans cette charmante maison « clé en main », offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur plus de 2 000 m² de terrain clos, dont 1235m² de terrain constructible

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, vous trouverez une belle salle de bain et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres confortables dont une avec dressing, chacune équipée de velux (posés en 2019) avec volets électriques.

. Huisseries mixtes PVC et bois double vitrage
. VMC 2019
. Isolation des combles et rampants en laine de verre
. Pompe à chaleur pour un chauffage performant
. Portail motorisé et garage motorisé (sous-sol complet)
. Terrain entièrement clos
. Tout-à-l'égout
. DPE : C
. Fibre

Cette maison offre un confort moderne et ne nécessite aucun travaux : idéale pour une installation immédiate dans un cadre verdoyant et recherché.

Localisation pratique :

Gare SNCF du Saint-Brieuc : 10 minutes
Cinéma Cinélande de Trégueux : 7 minutes
Centre de Plédran : 4 minutes
Centre de Trégueux : 6 minutes
Hôpital : 7 minutes
Plages : environ 20 minutes

Profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, des loisirs et de la mer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.