Planguenoual : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Floriane Bougeard vous propose: ***RARE A LA VENTE*** FERME A RENOVER / DEPENDANCES/ TERRAIN 6500M2/ 2,5 KM DE LA MER
Charmante Ferme à Réhabiliter avec Vaste Terrain à Lamballe-Armor
Découvrez cette authentique ferme pleine de caractère, idéale pour les passionnés de rénovation et de grands espaces. Établie sur un terrain de ( plus ou moins) 6500m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne.

La maison principale, d'une surface de 95m², se compose de 3 chambres sur parquet, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée et d'une buanderie.
Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un garage et des hangars !

La rénovation de cette ferme permettra de redonner vie à ce bien unique en conservant son cachet d'antan. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour créer un espace de vie à votre image, en harmonie avec le cadre naturel environnant.

L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de Planguenoual et Saint Alban, à 15 minutes de la gare de Lamballe et 3 minutes de la mer !

Cette propriété atypique présente un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique et, pourquoi pas, envisager de créer des gites ? Une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ferme située près de la mer et du GR34.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.