Maison de 91 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Plaine-Haute

Maison à vendre PLAINE-HAUTE
Maison de charme en pierre à finir de rénover à PLAINE-HAUTE

En Bretagne, au cœur des Côtes-d'Armor, découvrez PLAINE-HAUTE, une commune voisine de QUINTIN, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 20 minutes de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont également rapidement accessibles grâce à la RN12.

Implantée en plein centre de PLAINE-HAUTE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, bar-tabac, supérette, salon de coiffure… tout à moins de 5 minutes à pied. La proximité de la nature avec les chaos du Gouët est un atout supplémentaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre d'environ 91 m² habitables (jusqu'à 138 m² possibles), à finir de rénover, implantée sur un terrain d'environ 800 m².

À l'intérieur :

- Rez-de-jardin : un espace lumineux à aménager selon vos envies, un dégagement ainsi qu'un local idéal pour une buanderie/chaufferie.

- Premier étage : une belle pièce de 20 m² pour créer votre cuisine avec salle à manger, un espace prévu pour les toilettes, une surface de 8 m² pouvant accueillir une salle de bains, ainsi qu'une pièce lumineuse de 23 m² parfaite pour le séjour.

- Deuxième étage : un palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, complétées par une pièce pouvant être transformée en salle d'eau.

Avantages supplémentaires :

- Exposition plein sud.
- Fibre optique disponible dans la rue.
- Huisseries déjà remplacées par du double vitrage.
- Poêle à bois neuf inclus dans la vente.
- Isolation faite à plus de 70%.
- Le bien est éligible au prêt à taux zéro.

Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour qui souhaite créer un intérieur chaleureux et personnalisé, au cœur d'un village dynamique et proche de toutes les commodités.