Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Perros-Guirec

Yvon Le Cornec vous propose : BIEN D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE UNIQUE SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE

Une vue sublime !

Au cœur d'un environnement privilégié et recherché de Perros-Guirec, dans une résidence au calme située à seulement quelques minutes à pied de la plage de Trestraou et des commodités, cet appartement de type 3 d'une superficie de 67,62 m2 Carrez bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle.

Depuis le séjour spacieux, le balcon et l'une des chambres, la mer s'invite à chaque instant dans l'appartement à travers une vue spectaculaire et totalement dégagée à 180° sur la plage de Trestraou, la mythique Côte de Granit Rose, ainsi que la réserve naturelle des Sept-Îles. Un panorama rare, vivant et changeant au fil des marées et de la lumière, offrant un cadre de vie absolument unique sur le marché.

Le vaste balcon filant d'environ 13 mètres exposé à l'ouest et au nord constitue un véritable belvédère suspendu face à la mer, permettant de profiter pleinement d'un décor naturel d'exception et de couchers de soleil remarquables.

L'appartement comprend un lumineux salon-séjour de 26,42 m2 bien exposé et ouvert sur la mer, deux belles chambres (12,80 m2 et 9,57 m2) dont une avec vue sur mer et accès balcon, une cuisine au sud, une salle de bains, des placards, ainsi qu'une cave.

Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien rare et de créer un lieu de vie à la hauteur de son emplacement incomparable.

Une vue imprenable parmi les plus belles de Perros-Guirec et un potentiel exceptionnel font de cet appartement une opportunité véritablement unique.
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1113€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** (réf. 608593 )