Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pédernec

À découvrir au coeur du bourg de Pédernec, maison en pierres rénovée avec goût ! Système de chauffage pompe à chaleur, et poêle à pellets.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un salon séparé, un wc, une salle d'eau avec coin buanderie. À l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau servant de chambre actuellement, une salle de bain avec wc. Sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Espace extérieur : Une buanderie, emplacement de la chaudière aérothermie avec un grenier accessible à l'étage par escalier en bois, un garage, un débarras avec une pièce pouvant servir de cave à vin. Un espace 'atelier' de plus de 40 m2 pour les bricoleurs, artistes peintres... Une partie du jardin est engazonné et clos. Commodités au bourg : Boulangerie, épicerie, pharmacie, bar tabac restaurant, école public et privée, coiffeur...
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner ** ** ** ** **. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no8854** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 174 910 EUR HAI. Prix du bien Hors Honoraires 165 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9910 EUR TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 738EUR et 998EUR sur les années de références 2021. Logement classé 'B'.