Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Paule

Maison à vendre entre Carhaix Plouguer et Rostrenen, à 1h de Brest et 1h des plages de la côte nord (Plestin les Grèves) ou de la côte Sud (Saint Nic). A 5 minutes en voiture du lac de Glomel (activités nautiques, pêche...) et des premiers commerces essentiels: pharmacie, médecin, restaurant, épicerie + dépôt de pain
Vous aimez la nature et les animaux de la ferme alors vous serez séduit par cet ensemble comprenant un corps de ferme en pierres + enduit, d'une surface habitable de 133 m2 et une longère à rénover de plus de 200 m2 avec toiture et charpente en bon état, idéal pour un projet de restauration pour gites ou autres.
Composée de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée.
La partie habitation se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
o Entrée donnant sur la cuisine, une buanderie et son évier, une salle d'eau et un WC séparé, un grand séjour et une chambre de plain pied.
Terrasse en carrelage sur toute la longueur de la maison
Possibilité de vie de plain pied
- Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau en attente.
- Au 2ème étage : un grand grenier de 70 m2 à aménager pouvant augmenter la surface habitable.
Le tout sur une parcelle de 1110 m2 avec une cour en bitume + gravillons.
Dépendance de plus de 200 m2 servant par le passé d'étable, électricité existante, charpente neuve et toit en état.
Chauffage fuel avec radiateurs en fonte en bon état, huisseries PVC double vitrage, toit en bon état
Travaux à prévoir
DPE F
Taxe foncière: 571€
Maison libre de suite, chauffée l'hiver en attendant la vente
Emplacement idéal pour aller travailler à Glomel, à Rostrenen ou à Carhaix
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947445