Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Paule

Maison à Paule 4 chambres spacieuses,133 m2 habitables, à la campagne à 5 minutes de Glomel et ses commerces essentiels(Proxi, médecin, pharmacie, bar, restaurant, lac), 10 minutes de Rostrenen et ses commerces, moins de 15 minutes de Carhaix Plouguer et son célèbre festival, moins d'heure des plages
Mikael Extier Capifrance Centre Bretagne vous propose cet ancien corps de ferme comprenant la partie habitation et une longère de plus de 200m2 ( ancienne étable) à rénover (charpente et toit en bon état).
La partie habitation se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
o Entrée donnant sur la cuisine, une petite arrière-cuisine et son évier, une salle d'eau et un WC séparé, un grand séjour et une chambre. Terrasse en carrelage sur toute la longueur de la maison
Possibilité de vie de plain pied
- Au 1er étage : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, une pièce de rangement non rénovée avec arrivée d'eau permettant de faire une salle d'eau si nécessaire et toilettes.
- Au 2ème étage : un grand grenier à aménager si besoin.
Le tout sur une parcelle de 1110 m2 avec une cour nécessitant peu d'entretien.
Grande dépendance servant par le passé d'étable, électricité en place, charpente neuve et toit en fibro ciment.
Chauffage fuel avec radiateurs en fonte en bon état, huisseries PVC double vitrage, toit en bon état
DPE F
Travaux à prévoir : électricité, renforcement de l'isolation des murs +plafonds, reprise de sols de cuisine et peintures en général, assainissement à mettre aux normes.
Taxe foncière: 571€
Maison libre de suite, chauffée l'hiver en attendant la vente
Emplacement idéal pour aller travailler à Glomel, à Rostrenen ou à Carhaix
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947445