Paimpol : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison lumineuse proche du centre-ville – 134 m² habitables
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison édifiée sur un sous-sol total offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.
Composition :
- Rez-de-chaussée : une véranda, un dégagement central desservant un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
- Étage : deux chambres, une pièce d'eau, un WC, des placards et deux greniers aménageables offrant de belles possibilités.
Le tout sur un grand terrain arboré et constructible, agrémenté d'une dépendance/garage et d'une serre.
Les atouts :
Quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville
Exposition plein sud, en retrait de la route et au calme
Grand terrain arbore et constructible (avec possibilité de division parcellaire env. 1000m²)
Sous-sol total
Double vitrage
Grande véranda et dépendance
Tout à l'égout

À prévoir :
Chauffage au fioul à moderniser
Absence de VMC et isolation à renforcer
Toiture et étanchéité à revoir
Installation électrique partiellement à revoir
Viabilisation en eau de ville à terminer
Création d'une salle d'eau à l'étage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.