Maison en vente - Paimpol
249 561 € *
Paimpol : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Paimpol
A découvrir sans tarder !
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied) ! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire !
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement !
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio !
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité !
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à ** € !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946746
Etat général : État Toiture : À rénover
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied) ! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire !
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement !
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio !
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité !
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à ** € !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946746
Etat général : État Toiture : À rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 561 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Tiphaine LE BRIAND
Performances énergétiques et climatiques
350
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 670 et 3 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).