Maison de 65 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paimpol

sous compromis / sous compromis A proximité du centre et du port de Paimpol, je vous propose cette habitation de 65m2 de surface habitable et d'une surface utile d'environ 115m2.
Cette maison est en cours de rénovation.
Elle se compose d'une entrée surelevée vous conduisant dans la piéce principale qui réunira le futur séjour-salon et la cuisine ouverte.
Un poêle à bois sera installé prochainement.
La chambre de 19m2 est très spacieuse donc possibilité d'y installler un grand dressing.
la salle d'eau de 6m2 vient complèter ce niveau.
Les combles sont isolés et peuvent si nécéssaire être utilisés en couchages d'appoints ou autres.

TRAVAUX EFFECTUÉS :
toiture refaite, isolations des murs, du plafond, des combles, et ragréage de la dalle béton,
pose du placo et réalisation des peintures
huisseries en pvc
installation d'un poêle à bois
une grande partie de l'installation électrique a été réalisée
le salon est déjà carrelé (carrelage et faïence fournis par le propriétaire )

TRAVAUX A PREVOIR:
Installation d'une cuisine
Installation des éléments de la salle d"eau
finir de poser le carrelage
possibilté d'installer des radiateurs électriques en complément du poéle à bois
installation d'une échelle escamotable pour regagner les combles

Quant au sous-sol total de 60m2 il est accessible soit par l'intérieur de la maison ou soit par une véranda se situant au rez de jardin.
La partie garage est aujourd'hui une cuisine aménagée mais peu bien sur retrouver son utilité initiale, un atelier avec son accès direct au jardin et une buanderie avec douche et wc complètent ce sous sol.

Attenant à la maison un garage de 15m2 et un cabanon de 8m2.
Au fond du jardin se trouve un second cabanon de 10m2.
Ce terrain de 900m2 dispose d'une cour pouvant stationner 2 à 3 véhicules et d'un joli jardin sans vis à vis à l'arrière de la maison.
Le controle du tout à l'égout est conforme.Cette annonce référence 213895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr