Moustéru : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CAPIFRANCE.
À Moustéru, village situé à 6km au sud ouest de Guingamp, cette maison individuelle T3, construite en 1850, vous offre 82 m² habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 23 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, le tout ouvert sur une véranda de 25 m², un WC séparé.
À l'étage : deux grandes chambres sur parquet stratifié avec placards et une salle de bains avec baignoire, vasque, WC.

• Côté annexes : Double garage, en plus de nombreux stationnements extérieurs, un hangar de 22 m² complète le bien. Actuellement utilisé pour le stockage, il offre un potentiel intéressant pour une future dépendance habitable.

• Équipements : chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage PVC, fibre optique, portail automatique, un puit avec pompe fonctionnelle, assainissement individuel.

• Commodités : Ecoles, transports, commerces et accès routiers sont rapidement accessibles.

La maison est habitable immédiatement. Idéale primo-accédant, résidence secondaire ou investisseur.
Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923837

Etat général : A rénover -->Total estimatif : entre 36 000 € et 5