Maison en vente - Merléac
Maison de 414 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Merléac
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Merléac
iad France - Maia Malpas vous propose: Moulin au cour de bretagne.
Propriété de caractère en Bretagne, comprenant une maison rénovée de 108 m² avec 3 chambres, un charmant moulin à eau partiellement restauré, un champ attenant, un bief intact et de superbes vues sur la campagne environnante.
La maison principale allie authenticité et rénovation soignée, avec un salon, une cuisine, une buanderie/WC au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l'étage. Garage double attenant.
Le moulin offre de vastes volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet d'hydroélectricité grâce au bief existant.
Un énorme potentiel commercial : camping, gîtes, retraite bien-être (yoga, art) ou complexe de pêche — les possibilités sont nombreuses.
Le terrain, avec jardin paysager, champ et coins détente au bord de l'eau, est un véritable écrin de nature et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 12 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Propriété de caractère en Bretagne, comprenant une maison rénovée de 108 m² avec 3 chambres, un charmant moulin à eau partiellement restauré, un champ attenant, un bief intact et de superbes vues sur la campagne environnante.
La maison principale allie authenticité et rénovation soignée, avec un salon, une cuisine, une buanderie/WC au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l'étage. Garage double attenant.
Le moulin offre de vastes volumes et un fort potentiel, notamment pour un projet d'hydroélectricité grâce au bief existant.
Un énorme potentiel commercial : camping, gîtes, retraite bien-être (yoga, art) ou complexe de pêche — les possibilités sont nombreuses.
Le terrain, avec jardin paysager, champ et coins détente au bord de l'eau, est un véritable écrin de nature et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 12 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
12
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).