Maison 4 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérillac

🌿 Un véritable havre de paix ! Située au cœur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous !

🔥 Ses atouts irrésistibles :
🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Cuisine aménagée et équipée – prête à accueillir vos meilleures recettes
✅ Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille
✅ Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale
✅ WC indépendant
✅ Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance

🔹 À l'étage :
✅ Trois chambres spacieuses et lumineuses – parfaites pour accueillir toute la famille
✅ Salle de bain avec douche, lavabo et WC

🔹 Espaces pratiques et annexes :
✅ Cave avec espace buanderie et chaufferie – optimisée pour votre confort
✅ Grand garage – idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel

📍 Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

💎 UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.

🌿🏡 Votre future maison vous attend ! ✨Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr