Maison de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Merdrignac

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison mitoyenne à fort potentiel, située dans un environnement calme qui offre une configuration idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de chaussée fonctionnel qui dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.
L'espace de vie à rénover, lumineux et convivial, s'ouvre sur une pièce destinée à accueillir votre future cuisine aménagée selon vos goûts.
Une buanderie-chaufferie complète ce niveau pour un maximum de praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres.
Tout a été anticipé pour votre confort futur puisqu'un dégagement permet l'aménagement d'une seconde salle d'eau et d'un WC supplémentaire, idéal pour une famille.
Les extérieurs sont un véritable atout pour ce bien.
Vous profiterez d'une vaste terrasse parfaitement exposée, donnant sur un jardin verdoyant.
Le terrain clos, garantit intimité et sécurité.
Pour le stationnement et le stockage, la propriété dispose d'un garage fermé avec carport attenant ainsi que d'un abri de jardin, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement.
Une opportunité rare alliant de beaux volumes intérieurs à un extérieur généreux, prête à accueillir vos projets de vie.
Sur le plan technique, la maison est dotée d'une toiture en ardoise et en amiante, l'isolation est à améliorer. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, l'assainisissement sera à mettre aux normes ainsi que l'électricité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Je suis à votre disposition 7/7 pour vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.