Maison en vente - Loudéac
Loudéac : Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Loudéac
iad France - Manon Roquet vous propose: A venir découvrir maison familiale pleine de charme au cOEur de Loudéac
Un cadre de vie lumineux et chaleureux en plein centre-ville.
Idéalement située en plein centre de Loudéac, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette belle maison néo-bretonne de 210 m² a été rénovée avec goût et propose des prestations soignées, dans un environnement calme et verdoyant. C'est le cocon parfait pour une famille en quête de confort, de volume et de qualité de vie.
Une maison où il fait bon vivre
Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un vaste séjour de 49 m² avec poêle à bois, prolongé par une terrasse idéalement exposée. La cuisine aménagée et équipée, complète cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie pratique attenante à la cuisine, un dressing (ou chambre) et une véranda lumineuse ainsi qu'un wc viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale de 21 m² au total avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, qui peut également servir de chambre d'appoint, une salle de bain avec douche, et des WC séparés complètent l'étage.
Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total, compartimenté et fonctionnel : cuisine d'appoint, cave, pièces de stockage, et un vaste garage avec porte motorisée.
Un jardin remarquable en plein centre-ville
À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin de 1 229 m², entièrement clos et magnifiquement entretenu, offre un véritable havre de paix en cOEur de ville. La grande terrasse de 64 m² invite à la relaxation, aux repas en plein air et aux soirées d'été en toute intimité.
Le terrain comprend également un espace constructible idéal pour y construire un cabinet, un studio ou autre, un abri de jardin, et une place de stationnement privé, ajoutant encore au confort de cette propriété.
Les + qui font la différence :
Gaz de ville, assainissement collectif, ardoises naturelles, charpente traditionnelle (tenon-mortaise), Isolation soignée, ouvertures PVC double vitrage, volets motorisés, porte d'entrée en aluminium, décoration contemporaine et chaleureuse, volumes généreux et belle luminosité, localisation idéale pour une vie tout à pied
Un bien rare à Loudéac – à découvrir sans tarder !
Cette maison coup de cOEur coche toutes les cases : fonctionnelle, élégante et parfaitement située, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux.
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral.
N'attendez plus, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un cadre de vie lumineux et chaleureux en plein centre-ville.
Idéalement située en plein centre de Loudéac, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette belle maison néo-bretonne de 210 m² a été rénovée avec goût et propose des prestations soignées, dans un environnement calme et verdoyant. C'est le cocon parfait pour une famille en quête de confort, de volume et de qualité de vie.
Une maison où il fait bon vivre
Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un vaste séjour de 49 m² avec poêle à bois, prolongé par une terrasse idéalement exposée. La cuisine aménagée et équipée, complète cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie pratique attenante à la cuisine, un dressing (ou chambre) et une véranda lumineuse ainsi qu'un wc viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale de 21 m² au total avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, qui peut également servir de chambre d'appoint, une salle de bain avec douche, et des WC séparés complètent l'étage.
Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total, compartimenté et fonctionnel : cuisine d'appoint, cave, pièces de stockage, et un vaste garage avec porte motorisée.
Un jardin remarquable en plein centre-ville
À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin de 1 229 m², entièrement clos et magnifiquement entretenu, offre un véritable havre de paix en cOEur de ville. La grande terrasse de 64 m² invite à la relaxation, aux repas en plein air et aux soirées d'été en toute intimité.
Le terrain comprend également un espace constructible idéal pour y construire un cabinet, un studio ou autre, un abri de jardin, et une place de stationnement privé, ajoutant encore au confort de cette propriété.
Les + qui font la différence :
Gaz de ville, assainissement collectif, ardoises naturelles, charpente traditionnelle (tenon-mortaise), Isolation soignée, ouvertures PVC double vitrage, volets motorisés, porte d'entrée en aluminium, décoration contemporaine et chaleureuse, volumes généreux et belle luminosité, localisation idéale pour une vie tout à pied
Un bien rare à Loudéac – à découvrir sans tarder !
Cette maison coup de cOEur coche toutes les cases : fonctionnelle, élégante et parfaitement située, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux.
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral.
N'attendez plus, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).