Loudéac : Maison 4 chambres de 85 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un quartier pavillonnaire très calme, à proximité des commodités du centre-ville, cette maison de 1968 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de:

- Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger - salon avec cheminée à foyer ouvert.
- Deux chambres, une salle d'eau récente avec douche bac extra plat et un WC séparé.
- À l'étage: deux chambres supplémentaires, un second WC séparé et un cabinet de toilette avec vasque.

Le sous-sol total comprend une partie stockage, un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 684 m².

Chauffage et eau chaude au fioul et des radiateurs électriques - Tout à l'égout - Quelques travaux à prévoir !
Le couple consommait entre 1500 et 2000€/an en chauffant à 23°C.

Une maison à fort potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Cette annonce référence 287627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr