Loudéac : Maison 4 chambres de 217 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Manon LE DREFF vous propose: LOUDEAC – Proche centre

Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel locatif très intéressant grâce à ses deux studios indépendants.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l'ensemble des pièces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un WC avec lave-mains.

À l'étage : Trois belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendants.

Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio.

Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur.

Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d'électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.