Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Loudéac

iad France - Yannick Guillaume vous propose: **Maison de ville à LOUDEAC avec Vaste Jardin paysager carport, abris de jardin et Garage en sous sol. **

A deux pas du centre ville, cette maison individuelle des années 1970 offre un espace généreux et intérieur à mettre au gout du jour. Avec une surface habitable de 144m² sur un terrain de 2723m², cette propriété a de nombreux atouts à offrir.

**Description des Pièces:**
Cette maison se compose de 6 pièces, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger,4 chambres,1 salle de bain,1 salle d'eau,2 wc,1 véranda,1 sous sol complet, un box et un abris de jardin. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse donnant sur le jardin verdoyant.

**Description des Avantages:**
- Vaste jardin permettant de profiter de la nature et de l'extérieur
- Garage spacieux pour stationner vos véhicules en toute sécurité
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer
- Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts
- Proximité des principaux axes routiers et des commodités locales

**Informations Complémentaires:**
La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté au fioul, et une cheminée est également présente pour agrémenter les soirées d'hiver.

**Localisation:**
Le quartier est calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. Les orientations sud et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous aurez également accès à diverses commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un cadre verdoyant et tranquille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.