Maison en vente - Loudéac
Maison de 73 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loudéac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Loudéac
À SAISIR – Maison louée – Centre Loudéac – Rentable !
Idéalement située en plein centre-ville de Loudéac, à deux pas des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville en pierre de73 m² représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé.
Vendue avec locataire en place, elle garantit une rentabilité immédiate dans un secteur locatif recherché.
Développée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne sur deux faces propose une distribution optimisée :
Un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie fonctionnelle.
Les étages accueillent trois chambres, une mezzanine avec placard offrant un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Rénovée il y a une quinzaine d'années, la maison bénéficie d'une base saine et d'un entretien régulier, répondant aux attentes du marché locatif actuel.
Ses atouts :
Emplacement central prisé
Proximité immédiate des écoles
Locataire en place – revenus sécurisés
Distribution fonctionnelle sur trois niveaux
À noter :
Maison sans extérieur
Mitoyenneté des deux côtés
Absence de chambre en rez-de-chaussée
Un bien patrimonial idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sans contrainte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 607546 )
Idéalement située en plein centre-ville de Loudéac, à deux pas des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville en pierre de73 m² représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé.
Vendue avec locataire en place, elle garantit une rentabilité immédiate dans un secteur locatif recherché.
Développée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne sur deux faces propose une distribution optimisée :
Un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie fonctionnelle.
Les étages accueillent trois chambres, une mezzanine avec placard offrant un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Rénovée il y a une quinzaine d'années, la maison bénéficie d'une base saine et d'un entretien régulier, répondant aux attentes du marché locatif actuel.
Ses atouts :
Emplacement central prisé
Proximité immédiate des écoles
Locataire en place – revenus sécurisés
Distribution fonctionnelle sur trois niveaux
À noter :
Maison sans extérieur
Mitoyenneté des deux côtés
Absence de chambre en rez-de-chaussée
Un bien patrimonial idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sans contrainte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 607546 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Marie-Anne RAMEL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).