Loudéac : 4 pièces de 99 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Manon Roquet vous propose: LOUDEAC - HYPER CENTRE.
Venez découvrir dans une résidence sécurisée de bon standing vous offrant un confort optimal un appartement de 99m2 de type T4 comprenant situé au 4e étages avec ascenseur :
- Un palier d'entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et offrant l'accès à une spacieuse terrasse sans vis à vis ainsi qu'un balcon.
Le séjour dessert également une chambre parentale avec salle d'eau privative.
L'entrée quant à lui dessert un wc ainsi qu'un second palier comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau.
- Deux garages, dont un grand et un standard.

Particularités : Localisation idéale, bâtiment entretenue, garage spacieux, balcons multiples, volumes spacieux, bâtiment récent, bâtiment sécurisé avec interphone et ascenseur, le même confort qu'une maison sans l'entretien qui l'accompagne.

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers. A seulement 1h de Rennes et du littoral.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.