2 pièces de 42 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Loudéac

iad France - Kieran Andre vous propose: Appartement Cosy 2 Pièces en Centre-Ville - Loudéac
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Loudéac, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central.

À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce à vivre de 27m² comprenant un salon lumineux, une salle d'eau avec wc, et une chambre accueillante de 10m². L'appartement bénéficie d'une distribution optimale sans perte de place, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.

La résidence, construite en 1989 et bien entretenue, propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez le calme qui y règne et la tranquillité des lieux. Chauffage individuel par radiateurs et alimentation électrique pour un confort thermique maîtrisé.

L'exposition ouest de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir.

NB : Des travaux d'isolations et de réaffectation sont en cours avec de discussion avec la copropriété

Sans oublier, la proximité des principaux points d'intérêt de Loudéac, pour faciliter votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon au cOEur de Loudéac.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.