Maison en vente - Louannec
219 000 € *
Louannec : Maison de 132 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Louannec
LA MER À PIED… ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON DEVENAIT LE LIEU OÙ TOUTE LA FAMILLE AURAIT PLAISIR À SE RETROUVER ?
5 chambres (possibilité 7) • Environ 132 m² • Terrain arboré de 940 m² • Exposition plein sud, accés aux commodités à pied.
À seulement 700 mètres de la mer, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, implantée sur un terrain arboré de 940 m².
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances où réunir enfants, petits-enfants et amis, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale.
Une maison pensée pour accueillir toute la famille
Au rez-de-chaussée
Sas d'entrée vitré
Grande cuisine
Salon-séjour avec insert
Grande buanderie
WC indépendant
Chambre / ou bureau permettant une véritable vie de plain-pied
À l'étage
Quatre belles chambres
Salle de bains
Point d'eau
Au dernier niveau
Deux chambres supplémentaires pouvant accueillir des enfants, des invités, un espace télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que d'un cabanon, offrant de précieux espaces de rangement.
Les + qui font la différence
- La mer accessible à pied (700 m)
- Exposition plein sud
- Terrain de 940 m²
- Jusqu'à 7 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Salon avec insert
- Chauffage electrique
- Garage
- Cabanon
? Maison particulièrement lumineuse
? Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Cette maison offre avant tout un cadre de vie où il fait bon se retrouver, partager et profiter pleinement du littoral breton.
Les maisons réunissant autant d'espace, une vie de plain-pied, un jardin, une exposition plein sud et la mer accessible à pied sont devenues rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 3790.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC
5 chambres (possibilité 7) • Environ 132 m² • Terrain arboré de 940 m² • Exposition plein sud, accés aux commodités à pied.
À seulement 700 mètres de la mer, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, implantée sur un terrain arboré de 940 m².
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances où réunir enfants, petits-enfants et amis, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale.
Une maison pensée pour accueillir toute la famille
Au rez-de-chaussée
Sas d'entrée vitré
Grande cuisine
Salon-séjour avec insert
Grande buanderie
WC indépendant
Chambre / ou bureau permettant une véritable vie de plain-pied
À l'étage
Quatre belles chambres
Salle de bains
Point d'eau
Au dernier niveau
Deux chambres supplémentaires pouvant accueillir des enfants, des invités, un espace télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage ainsi que d'un cabanon, offrant de précieux espaces de rangement.
Les + qui font la différence
- La mer accessible à pied (700 m)
- Exposition plein sud
- Terrain de 940 m²
- Jusqu'à 7 chambres
- Vie de plain-pied possible
- Salon avec insert
- Chauffage electrique
- Garage
- Cabanon
? Maison particulièrement lumineuse
? Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Cette maison offre avant tout un cadre de vie où il fait bon se retrouver, partager et profiter pleinement du littoral breton.
Les maisons réunissant autant d'espace, une vie de plain-pied, un jardin, une exposition plein sud et la mer accessible à pied sont devenues rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 3790.00 et 5170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,29% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphanie HULEN
Performances énergétiques et climatiques
401
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 790 et 5 170 € par an.