Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Lohuec

Coup de coeur dans la campagne de Lohuec, au calme et sans voisin proche, cette charmante longère d'environ 108 m² entièrement rénovée avec goût, située à 5 km de Guerlesquin, 35 minutes de la mer.

La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 13.40 m², une salle de bain, WC séparés, un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée foyer ouvert et une seconde chambre où vous disposez d'une grenier au dessus via un escalier escamotable ; au dessus de la cuisine, via un premier escalier, vous disposez d'une salle de bain et d'une chambre.
Dans le salon, vous disposez également d'un second escalier pour accéder à une pièce pouvant servir de quatrième chambre.

La maison est lumineuse, chaque pièce dispose de porte donnant sur la terrasse devant la maison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!!

Ses + :

- assainissement individuel refait à neuf
- Vie de plain pied
- chauffage : poêle à bois + cheminée
- volets électriques
- Electricité refait à neuf

A l'arrière de la maison : buanderie et garage d'environ 50 m² ( possibilité de mettre un camping-car ), le tout sur 9260 m² de terrain attenant, une partie potager et verger.

Une visite s'impose ! contactez moi ! Cette annonce référence 285093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr