Lézardrieux : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose: BOURG DE LÉZARDRIEUX / VILLE PORTUAIRE ENTRE PAIMPOL ET TRÉGUIER / À 500 M DE LA PLAGE ET 150 M DU PORT / MAISON EN PIERRE DE TROIS CHAMBRES / JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE / SOUS-BOIS AVEC CRÈCHES / TOUT À L'ÉGOUT
C'est avec plaisir que je vous présente cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située au cOEur de Lézardrieux, à seulement quelques pas des commerces, du marché hebdomadaire, du port et de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes séparées et débarras, une pièce de vie de 31 m² très fonctionnelle, ainsi qu'une dépendance attenante de 15 m² au sol, parfaite pour un atelier ou du rangement.
À l'étage, une salle d'eau rénovée, deux chambres lumineuses avec parquet bois ancien, puis au deuxième étage, une belle pièce sous combles de plus de 33 m² au sol, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou espace créatif.
Vous serez séduit par les parquets bois, les escaliers en bois d'origine, la luminosité des étage et à l'extérieur par le jardin avec vue dégagée et la surprise qu'offre ce bien : un sous-bois privé en plein bourg !
Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années : poêle à granulés, cuisine aménagée, salle d'eau récente, isolation des combles, réfection de l'électricité, huisseries double vitrage.
Cette maison conviendra parfaitement :
– à ceux qui souhaitent tout faire à pied,
– aux amoureux de nature et de bord de mer,
– à ceux qui rêvent de poser un hamac sous les arbres, à deux pas du centre,
– ou à ceux qui veulent une maison avec du caractère et qui recherchent la fraîcheur naturelle d'un sous-bois (idéal pour l'été ! ).

À vos agendas ! Contactez-moi pour organiser une visite en me laissant un message.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.