Lézardrieux : Maison de 128 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous cherchez une maison avec de l'espace, un beau jardin et la liberté de façonner chaque pièce à votre image ?
Au coeur du bourg de Lézardrieux, cette maison ancienne offre un véritable projet de résidence principale pour les acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation globale.
D'une surface habitable de 128 m², elle propose de beaux volumes au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, pièces annexes et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage.
A l'extérieur, le bien se distingue par un terrain de 1 670 m², rare en centre-bourg, accessible par un passage latéral.
Vous profiterez également de plus de 60 m² de dépendances comprenant garage, ateliers et abri, ainsi que d'un grenier d'environ 15 m². La maison nécessite une rénovation complète, mais son terrain, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel de construction complémentaire sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme.
Prix : ** € honoraires inclus, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.
Envie de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble ?

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Émilie NOUVEL ? Propriétés-Privées ? ** ** ** ** **
ou par courriel à ***@***.**.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463727 NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir