Lescouët-Gouarec : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Salomé Raut vous propose: —— SOUS OFFRE ——

Jolie longère, sans voisin immédiat, à seulement 5 minutes des commodités et du canal de Nantes à Brest.
Elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2 084 m².

Une longère en pierre, couverte en ardoises d'une surface habitable d'environ 109 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- une véranda servant d'entrée,
- une cuisine aménagée, ouvert sur séjour/ salon,
- une chambre avec placard,
- une grande salle de bains avec WC,
- une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, atelier, espace télétravail… ).

À l'étage :
- un palier,
- deux chambres sous rampants.

Les extérieurs offrent également de belles possibilités :
- garage avec étage,
- double carport récemment refait,
- appentis attenant à la maison.

Les + techniques :
- toiture récente,
- chauffage par pompe à chaleur géothermique,
- poêle à bois.

Informations complémentaires :
- assainissement individuel par fosse septique non conforme.

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Raut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 851176586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.