Maison de 78 m² avec 2 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Les Champs-Géraux

iad France - Annick Leverrier (** ** ** ** **) vous propose : À moins de 3 km de Lanvallay – Charmante longère mitoyenne en pierre rénovée avec 2 dépendances (10 et 25 m² environ).

Amoureux de l'authenticité et du calme ? Cette belle longère en pierre récemment rénovée saura vous séduire par son charme d'antan allié au confort moderne.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec murs en pierre apparente, donnant accès à une terrasse sur jardin et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

À l'étage : Une mezzanine / couloir dessert 2 chambres et une agréable salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une grande pièce ( 25 m² environ env. au sol ) reste à finir de rénover ( placo à prévoir, électricité et eau ), offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la campagne.

- Une grande dépendance (29 m² environ ), idéale pour artisans, bricoleurs ou pour créer un studio indépendant.

- Une seconde dépendance ( 10 m² environ), parfaite pour les amateurs de jardinage ou pour du stockage.

Le tout sur un terrain de 400 m² environ sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr