Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Léhon

Au calme, dans secteur résidentiel, et très proche de DINAN avec en plus accès commodités : Dinamo, écoles.., Posez vos valises dans cette belle contemporaine aux volumes généreux. Les atouts : fonctionnalité, luminosité, qualitative.
Vous profiterez de sa vie de plain pied; de 117 m² agencé comme tel :une entrée, un séjour-salon avec insert cheminée et baies ouvrant sur un terrain arboré de 738 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains complète avec WC, un dégagement, une buanderie. Pour plus d'espaces et de rangements, Vous apprécierez en rez de chaussée sa pergola démontable et à l'étage, un potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable de 70 m².
Garage et cave viennent compléter cette distribution.
Le tout sur un terrain arboré de 738 m² avec abri de jardin..
Maison libre fin aout 2026.

Classe Énergie : C
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 620 et 2 250 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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