Le Quillio : Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez le Charme Authentique d'une Maison Néo-Bretonne de 1976, couvertes sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, avec Grands Espaces et Commodités Modernes à Le Quillio ! Située à 15mn du Lac de Guerlédan et de Loudéac, 40mn de la mer.Bus Scolaire, école, bibliothèque, épicerie dans le bourg.Bienvenue à Le Quillio, où le charme traditionnel de la Bretagne rencontre le confort contemporain dans cette magnifique maison Néo-Bretonne. Nichée dans un cadre pittoresque et paisible, cette propriété offre un mode de vie idyllique pour ceux qui recherchent l'harmonie entre la tranquillité rurale et les équipements modernes. Voici pourquoi cette maison mérite toute votre attention :Un Cadre Naturel Exceptionnel : Située dans un environnement préservé, cette maison Néo-Bretonne est entourée d'un vaste terrain offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter du calme de la nature tout en étant confortablement installé chez vous, loin du bruit de la ville.Espaces de Vie Spacieux et Lumineux : A l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces de vie lumineux et accueillants. La pièce principale, ouverte sur la cuisine aménagée/équipée, offre un total de 50m², offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour se retrouver en famille ou entre amis.Confort et Commodités Modernes : Cette maison est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens avec praticité et style. Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. A l'étage, trois chambres supplémentaires vous accueillent, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. De plus, un WC et une salle d'eau supplémentaires complètent cet étage pour un confort optimal.Des Équipements Pratiques : Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes pour une vie confortable. Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battante assure une isolation thermique et phonique efficace, tandis que le chauffage électrique à briques réfractaires garantit une chaleur douce et constante, idéale pour les longues soirées d'hiver. De plus, vous pourrez profiter d'un insert avec soufflerie. L'assainissement individuel aux normes assure une gestion efficace des eaux usées, garantissant ainsi un environnement sain et sûr pour toute la famille. Ravalement effectué, Ballon d'eau neuf, système VMC.Espaces Extérieurs Polyvalents : Avec un sous-sol total et deux grands hangars, dont un de plus de 500m², cette propriété offre un potentiel infini pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs projets personnels ou professionnels. Imaginez les possibilités offertes par ces vastes espaces, que ce soit pour le stockage, les loisirs ou même la création d'un atelier.Une Éolienne pour une Énergie Durable : En plus de ses équipements modernes, cette maison est également équipée d'une éolienne, offrant une source d'énergie renouvelable et durable, réduisant ainsi votre empreinte écologique tout en vous permettant de réaliser des économies sur vos factures énergétiques.Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Cette maison Néo-Bretonne représente une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant du confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou d'une maison de vacances paisible, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin et bien plus encore.Budget Attractif : La maison est proposée à ** € Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 7382 euros).Détails des Frais : Prix net vendeur : ** €, frais notariés en sus : 14500 euros, taxe foncière d'environ 1105 euros.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique ! Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** en précisant la référence du mandat n°355668. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 -.