Maison en vente - Le Merzer
193 000 € *
Maison 2 chambres de 113 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Merzer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Le Merzer
Maison de Charme en Centre Bourg – Proche Guingamp et Plages !
Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m².
Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité.
La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements
Prix honoraires d'agence inclus : ** €.
Détail de la maison :
RDC :
Séjour 48.50M² environ
Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70M² environ
Sdb 6.44M² environ
WC 1.30M² environ
Chaufferie 5.70M² environ
Étage :
2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing
Sde 4.10M² environ
Les combles de 30M² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918093
Etat général : Très bon état général
Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m².
Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité.
La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements
Prix honoraires d'agence inclus : ** €.
Détail de la maison :
RDC :
Séjour 48.50M² environ
Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70M² environ
Sdb 6.44M² environ
WC 1.30M² environ
Chaufferie 5.70M² environ
Étage :
2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing
Sde 4.10M² environ
Les combles de 30M² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918093
Etat général : Très bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 193 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Pierrick URVOY
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).