Le Mené : Maison 6 chambres de 204 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Maia Malpas vous propose:
Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes Située au cOEur d'un petit hameau, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, dans une voie calme et peu passante.

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes distinctes, vendues ensemble. Idéal pour projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant.

**Première maison – environ 130 m² sur 3 niveaux (entièrement rénovée)**

Maison spacieuse et confortable répartie sur trois étages.

Caractéristiques générales :

* Assainissement récent
* Murs isolés
* Toiture isolée
* Double vitrage
* Chauffage électrique + poêle à bois

Disposition :

* Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine)
* 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé
* 2e étage : 2 chambres, 2 salles de bain

**Deuxième maison mitoyenne – charme, jardin et dépendances**

Maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et décorée avec goût.

Disposition :

* Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec poêle à bois, salon, WC
* 1er étage : 2 chambres, espace de rangement, salle d'eau

Annexes :

* Cellier attenant avec évier et emplacement pour machine à laver
* Garage propre et aménagé (stationnement possible pour 1 véhicule)

Équipements :

* Toiture récente
* Assainissement récent
* Double vitrage avec stores vénitiens intégrés
* Chauffage fioul + poêle à bois

Extérieur :

* Jardin d'environ 300 m² arboré (pommiers, fleurs)
* Belle terrasse
* Ruisseau en fond de parcelle
* Vue dégagée sur les champs environnants
* Environnement calme et naturel

Les deux maisons sont vendues ensemble, formant un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec maison d'amis, location ou projet multi-générationnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.