Maison de 112 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mené

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Située en campagne de Collinée (22330), à proximité des commodités et services, venez découvrir cette longère mitoyenne d'un côté offrant environ 112 m² habitables, accompagnée de ses dépendances (hangar, garages, appentis).

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un couloir desservant trois chambres. Le cellier/chaufferie est accessible directement depuis la maison.

À l'étage, un couloir distribue deux chambres ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 4 200 m², idéal pour les amoureux d'espace, de stockage et/ou de potager.

Les dépendances constituent un véritable atout :

- un hangar d'environ 400 m²
- un garage ouvert d'environ 70 m²
- un second garage
- un appentis

Vous vous situez à 2 minutes du bourg de Collinée et de ses commodités, à 14 minutes de Merdrignac (accès N164), et à 23 minutes de Lamballe et Broons (accès gares).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.