Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mené

🏡Caroline BOUCHARD vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de 108m2 sur la commune de Collinée.

📍Cette maison vous séduira par sa luminosité, son potentiel de 180m2 habitable, ainsi que sa localisation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement les commodités.

🗺️ 50 min de Rennes, 30 min des plages, 20 min de la gare TGV.

➡️ Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, trois chambres, une cuisine, 1 WC, et une salle de bain/douche.
➡️ Le R+1, quant à lui, offre une possibilité d'agrandissement de 100m2 au sol supplémentaire.
➡️ Au Sous Sol, on retrouve, un espace garage.

💡 Potentiel total habitable de 180m2 avec travaux.

ℹ️ Informations complémentaires : 6150m2 de terrain, fibre sur la commune, chauffage au fioul avec chaudière récente, assainissement individuel non conforme, maison sous ardoise naturelle, grand sous sol avec belle hauteur sous plafond, double vitrage, volet roulant électrique.Cette annonce référence 311904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 985** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr